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Maison à vendre 9 pièces - 213 m2 VALDAHON - 25

Ref : 10801

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 213 m2 - Valdahon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

Vous cherchez une maison qui correspond aux besoins d'une famille ? Century 21 l'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché à Valdahon. Habitable immédiatement et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison allie à la perfection volume, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux et lumineux qui s'ouvre sur une cuisine de haute qualité, créant un espace de vie convivial. Une mezzanine surplombe le tout, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Le coin nuit et les pièces d'eau ont été pensés pour le confort de chacun au quotidien :

- 4 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied

- L'étage est autonome, avec ses WC et sa salle d'eau

- 2 WC séparés.


Le plus technique :

Avec un DPE classé C, la maison bénéficie d'une excellente maîtrise de sa consommation énergétique, vous garantissant un confort thermique durable et économique au quotidien.


Un cadre de vie idéal et familial :

Située dans un secteur calme, la maison profite d'une situation géographique privilégiée, parfaite pour le quotidien d'une famille :


- Scolarité à pied : École maternelle et primaire à seulement quelques minutes de marche, et collège accessible en moins de 10 minutes.

- Loisirs et sports à proximité immédiate : Accédez facilement à la piscine, au gymnase et au court de tennis.

- Nature et grand air : Profitez d'un accès aisé aux espaces verts et aux sentiers de la région, parfaits pour les balades et les activités en plein air.


Ne manquez pas cette occasion unique d'allier l'espace d'une grande maison et la proximité de toutes les commodités dans la charmante commune de Valdahon. Si vous souhaitez organiser une visite, contactez votre agence Century21 au 03 81 56 30 30 ou venez nous rencontrer au 62 grande rue à Valdahon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central aérothermie mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Mezzanine, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17223kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/05/2026

Bien proposé par Alexis jacopin EI, agent commercial (RSAC 904659059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,1/10

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