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Immeuble à vendre 380,30 m² VILLERS LE LAC - 25

Ref : 10262

1 150 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 380,30 m2 - Villers Le Lac - 25 - FRANCHE-COMTE

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ACTIF PATRIMONIAL

À Villers-le-Lac, au cœur d'un secteur transfrontalier dynamique à proximité immédiate de la Suisse , cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité rare, adaptée à une stratégie d'investissement long terme.

Caractéristiques de l'actif :
Ensemble immobilier de 7 logements entièrement individualisés
10 emplacements de stationnement
6 lots actuellement loués générant des revenus immédiats
1 lot occupé de longue date, intégrant un potentiel de revalorisation à court/moyen terme

Fondamentaux solides :
Immeuble rigoureusement entretenu, ayant bénéficié de rénovations significatives
Chauffages individuels sur l'ensemble des logements
Gestion technique et locative optimisée
Stabilité locative avérée

Localisation stratégique :
Marché locatif soutenu par la proximité de la frontière suisse, offrant une tension locative structurelle et une attractivité pérenne.

Positionnement :
Actif sécurisé, adapté à une allocation patrimoniale visant rendement stable et création de valeur.

Dossier d'investissement complet (revenus locatifs, rentabilité, éléments techniques) disponible sur demande.

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Surface totale : 380,3 m²

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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1 rue de L'Helvetie

25500 MORTEAU

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