à vendre 95,50 m² VALDAHON - 25

Century 21 L'Immobilier du Plateau vous propose à la vente ce local commercial de 95,5 m² (surface Carrez), idéalement situé à Valdahon, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité, ainsi que pour un investisseur à la recherche d'un actif présentant un potentiel locatif attractif selon le projet envisagé.

D'une surface totale de 95,5 m², le local se compose de cinq espaces modulables permettant de nombreuses configurations selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un espace bien-être, un centre de soins, une activité sportive, un espace de coworking ou un commerce de services. Il dispose d'un espace d'accueil permettant de recevoir la clientèle dans des conditions professionnelles et agréables.

Le bien est en très bon état général et prêt à l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Il bénéficie d'un accès conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et comprend des équipements adaptés, notamment des douches PMR, constituant un véritable atout pour certaines activités professionnelles. Les espaces bénéficient d'un traitement acoustique offrant un bon confort phonique adapté à un usage professionnel.

Situé au sein d'une copropriété, le local dispose de places de stationnement communes facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel, dont des emplacements réservés aux personnes en situation de handicap. Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Cet emplacement idéal et sa configuration fonctionnelle en font une excellente opportunité rare à saisir sur le secteur de Valdahon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 81 56 30 30.