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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 VALDAHON - 25

Ref : 12208

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Valdahon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce superbe appartement situé au 2 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour le confort quotidien, avec un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, réunit une cuisine ouverte moderne et un salon-séjour pour une surface totale de 42,2 m². Cet espace généreux permet de recevoir aisément famille et amis, dans une atmosphère conviviale.

Le véritable atout : une magnifique terrasse traversante, sans vis-à-vis et exposée sud-ouest. Un lieu idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains parfaitement équipée avec douche et baignoire. Un rangement supplémentaire, pouvant servir de buanderie, vient compléter l'aspect pratique de ce bien.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant de précieux espaces de stockage et de stationnement.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et privacité. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €
  • Charges de copropriété : 1421 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1421,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2217,0 € et 2999,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,1/10

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