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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 LORAY - 25

Ref : 12171

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Loray - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

À Loray, au cœur d'un village calme doté de services de proximité, cette maison d'environ 150 m², rénovée en 2005 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée propose un séjour agréable ainsi qu'une cuisine équipée séparée, permettant de profiter de deux espaces distincts et fonctionnels. Une salle de bain, un WC indépendant et un accès direct au vaste garage complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au fioul.

Le véritable atout de ce bien se trouve dans son impressionnant garage de 130 m², équipé de 2 fosses et d'une grande porte, idéal pour un artisan, un passionné d'automobile ou toute activité nécessitant un large volume. Le tout est implanté sur un terrain de 834 m², dans un environnement paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 834 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • garage (130 m2)
    • mezzanine (21,8 m2)
    • couloir (22,2 m2)
    • Bureau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fuel fioul

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17152kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,1/10

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