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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,20 m2 PONTARLIER - 25

Ref : 26935

115 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29,20 m2 - Pontarlier - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

Appartement T2 Idéal investisseur ou primo-accédant Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Pontarlier

À deux pas de la Porte Saint-Pierre, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville de Pontarlier.
Sa localisation en fait un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, garantissant confort de vie et forte attractivité locative.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable qu'à un primo-accédant désireux d'acquérir son premier logement en plein cœur de la ville.

Ses principaux atouts :
Emplacement central et recherché à Pontarlier
Vendu sans locataire (occupation libre)
Idéal pour investissement locatif ou première acquisition
Forte demande locative dans le secteur
Bon potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare sur le marché pontissalien, à ne pas manquer !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Pontarlier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Charges / mois : 105,6 €
  • Taxe foncière : 383 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/11/2025

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