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Maison à vendre 6 pièces - 85 m2 GRAND COMBE CHATELEU - 25

Ref : 9856

188 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 6 pièces - 85 m2 - Grand Combe Chateleu - 25 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

Retrouvez cette maison de 1957 située dans la commune très prisée de Grand Combe Châteleu. Nichée sur les hauteurs, elle offre non seulement un cadre calme et verdoyant, mais aussi une vue dégagée exceptionnelle sur les méandres du Doubs et le val de Morteau.

Cette bâtisse à rénover dispose d'un potentiel rare et se compose de :

une cuisine,
un salon-séjour lumineux,
une chambre de plain-pied,
une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, les familles apprécieront les 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.

Le sous-sol complet propose de nombreuses possibilités : grand espace de rangement, atelier pour les bricoleurs, chaufferie, bûcher et cave. Un grenier de stockage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 5 ares, parfait pour des moments de détente en famille, tout en bénéficiant de la proximité de l'école, des commodités du village, de Morteau et de la frontière suisse.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre naturel privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Sous-sol (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel fioul

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)645203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 203

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

1 rue de L'Helvetie

25500 MORTEAU

03 81 67 98 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,2/10

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