Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m² FUANS - 25

Century21 l'Immobilier du Plateau a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

À seulement 40 minutes de La Chaux-de-Fonds, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, à rénover par vos soins. Ce bien rare offre une qualité de vie idéale tout en étant proche de la frontière Suisse.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'une terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Ce logement conviendra aussi bien à un travailleur frontalier qu'à un jeune couple avec enfant, ou encore à un investisseur en quête d'un bien clé en main à fort potentiel locatif. L'appartement est vendu brut, vous avez donc la possibilité d'aménager et de choisir vos matériaux selon vos gouts et vos besoins.

Si nous nous penchons sur les chiffres pour un achat locatif, voici ce à quoi vous pourriez prétendre :

Le bien est affiché au prix de 89 000€. Nous y rajoutons les frais de notaire qui s'élèveront à 7500€.
Partons du principe que vous mettiez les 7500€ de frais de notaire en apport personnel. Vous mettrez 50 000€ de travaux afin de rendre le bien habitable. La banque vous financera donc 139 000€ qui vous couteront environ 826€ par mois sur 20 ans. Le loyer potentiel de cet appartement est de 870€/mois. Vous voilà donc propriétaire d'un bien vous coutant 826€ et qui vous en rapporte 870. Grâce à cet investissement, vous créez une capitalisation chaque mois, et d'ici quelques années, vous pourrez revendre ce bien qui ne vous aura rien couté afin de le réinvestir le capital amorti dans un nouveau projet

Ne cherchez donc pas plus loin : Forte rentabilité, prix défiant toute concurrence Ce bien est fait pour vous !
Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à contacter votre agence Century21 au 03.81.56.30.30 ou venez directement nous rencontrer au 62 grande rue à Valdahon.