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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 74,90 m2 LORAY - 25

Ref : 11956

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 74,90 m2 - Loray - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

À Vendre T3 avec jardin privatif, potentiel à révéler
Dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement de type 3 avec jardin privatif exposé sud/sud-ouest, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour, un coin salon, un WC indépendant et une salle de bains. Le mur entre la cuisine et le salon peut être ouvert, créant ainsi une pièce de vie lumineuse de 31 m² plein sud.
À l'étage, deux chambres spacieuses attendent d'être repensées à votre goût.
Le système de chauffage a été remplacé en 2024 par un poêle à granulés, performant et économique.
Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Avis aux amateurs de travaux : cet appartement est une page blanche à aménager selon vos envies !
Investisseurs : profitez de la défiscalisation via le déficit foncier pour optimiser votre achat.
Les + :
- Jardin ensoleillé orienté sud/sud-ouest
- Poêle à granulés récent (2024)
- Beau potentiel de réaménagement
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
- Cave privative
Une opportunité à saisir pour créer le logement qui vous ressemble ou pour optimiser votre patrimoine.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel granulés bois
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

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03 81 56 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,1/10

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